Vlaamse belastingen: wat wijzigde er op 1 januari 2025?
11 February 2025
Op het vlak van registratierechten wijzigde er heel wat op 1 januari 2025. In een vorige blogpost zetten we de verlenging van de verdachte periode bij niet-geregistreerde schenking al uiteen.
We lichten u vandaag graag enkele andere wijzigingen toe.
Verlaging tarief registratiebelasting bij aankoop enige en eigen woning
Het standaard tarief van registratiebelasting (ook wel verkooprecht genoemd) bedraagt 12%.
Onder bepaalde voorwaarden kan je momenteel jouw enige en eigen woning aankopen aan een verlaagd tarief. Dit tarief werd vanaf 1 januari 2025 verlaagd van 3% naar 2%.
Deze wijziging is van toepassing voor verkopen waarvan de authentieke akte verleden wordt vanaf 1 januari 2025. Het is daarbij onbelangrijk wanneer het compromis ondertekend werd.
Verhoging tarief registratiebelasting voor beroepsverkopers
Beroepsverkopers, bijvoorbeeld vastgoedmakelaars, genieten een verlaagd tarief bij de aankoop van onroerende goederen. Dit verlaagd tarief werd op 1 januari 2025 verhoogd van 4% tot 6%.
De wijziging is van toepassing op verkopen waarvan het compromis overeengekomen wordt vanaf 1 januari 2025. Indien het compromis al eerder gesloten werd, kan de beroepsverkoper nog steeds genieten van lagere tarief van 4%.
Stopzetting verlaagde tarieven registratiebelasting en schenkbelasting voor gebouwen die energetisch gerenoveerd worden
Tot 31 december 2024 bestonden er verlaagde tarieven in de registratiebelasting en schenkbelasting als er een verbintenis aangegaan werd om de aangekochte of geschonken woning energetisch te renoveren. Deze verminderingen werden stopgezet op 1 januari 2025.
Het verlaagd tarief is niet meer mogelijk voor schenkingen gedaan of compromissen gesloten vanaf 1 januari 2025. Indien het compromis ondertekend werd in 2024 kan het verlaagde tarief wel nog toegepast worden.
Stopzetting verlaagde tarieven schenk- en registratiebelasting bij beschermde monumenten
Tot voor kort bestonden er verschillende verlaagde tarieven voor beschermde monumenten. Zowel in de schenk-, als in de registratiebelasting was er onder bepaalde voorwaarden een verlaagd tarief van toepassing.
Al deze gunsttarieven werden afgeschaft vanaf 1 januari 2025. Concreet komen schenkingen gedaan of compromissen gesloten vanaf 1 januari 2025 niet meer in aanmerking voor het verlaagd tarief.
Stopzetting van de vermindering voor onroerende voorheffing voor energiezuinige gebouwen (vanaf 1 oktober 2025)
Momenteel bestaat er een vermindering van de onroerende voorheffing voor energiezuinige gebouwen. Deze verminderingen worden stopgezet voor bouwvergunningen vanaf 1 oktober 2025.
Concreet zullen er voor bouwvergunningen die aangevraagd worden vanaf 1 oktober 2025 geen verminderingen voor energetische renovatie meer worden verleend. Voor vergunningen aangevraagd vóór 1 oktober 2025 blijft de huidige regeling gelden. Alle verminderingen die al toegekend werden, blijven geldig voor de resterende periode.
Als ondernemer is het niet eenvoudig om op de hoogte te blijven van de laatste tarieven en gunstmaatregelen. QPS helpt u graag hiermee. Neem dus zeker contact op met ons ingeval van vragen.
Bekijk ook onze andere recente blogberichten en ontdek meer expertise
De nieuwe investeringsaftrek vanaf 2025
In een vorige nieuwsbrief lichtten we jullie al in over de voorgenomen hervorming van de investeringsaftrek. De nieuwe regelgeving is ondertussen officieel en is van toepassing op activa die vanaf 1 januari 2025 verkregen of tot stand gebracht zijn. Wij leggen hierna de nieuwe spelregels uit.
De nieuwe btw-ketting: wat verandert er voor u?
Op 1 januari 2025 trad de nieuwe btw-ketting in werking. Het opzet van de maatregelen is om de processen te vereenvoudigen en te moderniseren. De belastingadministratie licht in haar circulaire van 27 januari een aantal standpunten toe. Hieronder een overzicht van de belangrijkste wijzigingen en de huidige stand van zaken.
Het QPS-team staat klaar
om u te adviseren/assisteren
Aarzel niet com contact met ons op te nemen!
